PKH har ved inngangen til 2026 en eiendomsportefølje på ca 7 milliarder. Totalt eier vi direkte nærmere 156 000 kvm eiendom med en årlig leieinntekt på ca NOK 315 millioner. Primært investerer vi direkte i ubelånt eiendom, men vi kan også investere indirekte i eiendom gjennom belånte og ubelånte fondsinvesteringer samt direkte i belånt eiendom.
Målsatt allokering 13 %
Minimum 7 %
Maksimum 20 %
Strategiske mål
Være langsiktig investor i en aktivaklasse der en kan forvente likviditetspremier over tid
Mål for avkastning
Gjennomsnittlig årlig totalavkastning over tid som overstiger risikofri rente med 3 prosentpoeng per år etter kostnader.
For flere spørsmål om våre eiendommer så ta kontakt med Frode Johansen frode.johansen@pkh.no
Type eiendom:
Kontor/handel
Byggeår:
1924
Areal:
7 871 kvm
Energimerke:
D (kontor) og C (handel)
Leietakere:
Forvalter:
Malling & Co Forvaltning AS
Bygdøy allé 23 er en kombinert kontor- og handelseiendom på Frogner i Oslo. Bygget har lokaler over flere etasjer og huser både kontorvirksomheter, dagligvarehandel og andre servicetilbud.
Eiendommen ligger i et etablert kontor- og handelsområde på Frogner, omtrent 400 meter fra Solli plass. Det er kort vei til trikk og buss, samt et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og andre servicetilbud.
Type eiendom:
Logistikk
Byggeår:
2011/2014
Areal:
14.539 kvm
Energimerke:
A
Leietakere:
Orkla Home & Personal Care AS
Forvalter:
Höegh Eiendomsselskap AS
Glynitveien 13 er en moderne logistikkeiendom i Ski. Bygget sto ferdig i to etapper i 2011 og 2014 og er tilpasset Orkla Home & Personal Care AS. Eiendommen har energimerke A.
Eiendommen ligger i et etablert næringsområde i Ski, med god tilkomst til det regionale veinettet og Oslo-området. Beliggenheten er godt egnet for lager-, logistikk- og distribusjonsvirksomhet.
Type bygg:
Kontor/handel
Byggeår:
1899/1980
Areal:
14.007 / 3.383 kvm
Energimerke:
E (kontor) og D (handel)
Leietakere (ikke alle leietakere er ført opp i listen under):
Forvalter:
Malling & Co Forvaltning AS
Grensen 5–7 er en historisk eiendom midt i Oslo sentrum. Bygget sto ferdig rundt år 1900 og ble opprinnelig reist for bilforhandlerfirmaet C.E. Sontum & Co., tegnet av arkitekt Kristen Rivertz. Fasaden, utformet i kleberstein, ble senere designet av arkitekt Oscar Hoff.
Eiendommen har hatt flere viktige funksjoner gjennom tidene. Mellom 1901 og 1933 ble bygget brukt som Oslo kretsfengsel. I dag er det registrert som et verneverdig kulturminne og står på Byantikvarens gule liste.
Bygningen består av seks etasjer over bakken samt en kjeller. Fem av etasjene rommer moderne og nylig oppgraderte kontorlokaler, mens første etasje og kjelleren er tilrettelagt for ulike butikker og handelsvirksomheter.
Eiendommen ligger midt i Oslo sentrum, med kort vei til Stortinget, Karl Johans gate og flere av byens viktigste kollektivknutepunkter. Området har et stort utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og servicetjenester.
Type bygg:
Kontor/handel
Byggeår:
1980
Areal:
3.383 kvm
Energimerke:
E (kontor) og D (handel)
Leietakere (ikke alle leietakere er ført opp i listen under):
Forvalter:
Malling & Co Forvaltning AS
Grensen 9B er en moderne kontoreiendom sentralt i Oslo sentrum. Bygget ble rehabilitert i 2023–2024 med fokus på ombruk, energieffektivisering og reduserte klimagassutslipp.
Prosjektet er gjennomført etter FutureBuilt sine kriterier for sirkulære bygg og har oppnådd en 93 prosent reduksjon i klimagassutslipp fra materialbruk sammenlignet med et referansebygg. Bygget er BREEAM-NOR-sertifisert med karakter Very Good, har energikarakter grønn B, og ble i 2025 tildelt Storebrands bærekraftspris.
Eiendommen ligger skjermet til i Oslo sentrum, med inngang gjennom passasjen fra Grensen 9A. Det er kort vei til Stortinget, Karl Johans gate, kollektivtransport og et bredt tilbud av butikker, serveringssteder og kulturtilbud.
Type eiendom:
Hotell, kontor og parkering
Adresse:
Grøm Næringspark, Grimstad
Byggeår:
2024
Energimerke:
B
Leietakere:
NAV og Grimstad kommune
Forvalter:
J. B. Ugland
Eiendomsforvaltning AS
Grøm Næringspark 19 er en moderne eiendom i Grimstad. Bygget sto ferdig i 2024 og huser blant annet NAV, hjemmetjenesten og et kommunalt legesenter.
Eiendommen ligger i Sørlandets Teknologipark, i et område med både offentlige og private virksomheter. Det er kort vei til Grimstad sentrum og god forbindelse til E18.
Type eiendom:
Kontor
Adresse:
Grønland 55, Drammen
Byggeår:
2010
Areal:
11.114 kvm
Energimerke:
B (etter rehabilitering)
Leietakere:
Leietakere:
Forvalter:
Malling & Co Forvaltning AS
Det første som møter deg når du kommer gjennom inngangsdørene på nye G55 er byggets sosiale hjerte, det store åpne atriet hvor en resepsjonist ønsker deg smilende velkommen med en fersk kopp kaffe.
Eiendommen ligger på Union Brygge, nær Universitetet i Sørøst-Norge, Union Scene, Drammen kulturhus og elvepromenaden. Den nye bybrua gir kort gangavstand til Drammen stasjon og resten av sentrum.
Type bygg:
Kontor-, lager- og logistikkbygg
Adresse:
Høgslundveien 15 & 17, Berger
Byggeår:
2018
Areal:
13.800 kvm
Energimerke:
A
Leietakere:
Forvaltere:
Malling & Co Forvaltning AS
Høgslundveien 15 og 17 er to moderne kontor-, lager- og logistikkbygg på Berger. Eiendommen sto ferdig i 2018, har energimerke A og er tilpasset virksomheten til Nor Tekstil og Moltzau Packaging.
Eiendommen ligger i et etablert nærings- og logistikkområde på Berger. Nærheten til E6 gir god tilkomst til Oslo, Gardermoen og resten av det sentrale Østlandet.
Type eiendom:
Logistikk
Byggeår:
2019/2020/2021
Areal:
11.300 kvm
Energimerke:
A
Leietakere:
Forvalter:
Malling & Co Forvaltning AS
Eiendommen består av tre moderne logistikkbygg i Ski, oppført mellom 2019 og 2021. Lokalene brukes av flere virksomheter innen blant annet logistikk, handel, bilglass og kjøleteknikk.
Eiendommen ligger i et etablert næringsområde på Langhus i Nordre Follo. Området har god forbindelse til hovedveinettet og er godt plassert for distribusjon til Oslo og resten av Østlandet.
Type eiendom:
Kontor
Byggeår:
2023
Areal:
5 450 kvm
Energimerke:
Grønn B
Leietakere:
Morrow Technologies AS, Telenor, Bliksund og Universitetet i Agder
Forvalter:
J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS
Jon Lilletuns vei 7 er et moderne kontorbygg i Grimstad, ferdigstilt i 2023. Eiendommen huser virksomheter innen blant annet teknologi, telekommunikasjon og utdanning, og har energimerke B.
Eiendommen ligger sentralt i Sørlandets Teknologipark og like ved Campus Grimstad og Universitetet i Agder. Det er kort vei til Grimstad sentrum, sjøen og E18.
Type eiendom:
Hotell, kontor og parkering
Byggeår:
2019
Areal:
11 796 kvm
Energimerke:
B (hotell) og A (kontor)
Leietakere:
Comfort Hotel Porsgrunn, Statsbygg, Skagerak Sparebank, Kelda Dynamics m.fl.
Forvalter:
Malling & Co Forvaltning AS
Kammerherreløkka 3 og 5 består av et hotell, et moderne kontorbygg og en felles parkeringskjeller. Eiendommen rommer blant annet Comfort Hotel Porsgrunn, Statsbygg og Skagerak Sparebank.
Eiendommen ligger midt i Porsgrunn sentrum, rett ved togstasjonen og bussterminalen. Restauranter, butikker og andre sentrumsfunksjoner ligger i kort gangavstand.
Type bygg:
Kontorbygg
Byggeår:
2015
Areal:
14.280 kvm
Energimerke:
A
Leietakere (ikke alle leietakere er oppført i listen under):
Forvalter:
Höegh Eiendomsselskap AS
Karvesvingen 2 er et moderne kontorbygg på Hasle i Oslo. Eiendommen har fleksible kontorlokaler, personalrestaurant, sykkelparkering og garderobefasiliteter. Bygget har energimerke A og er BREEAM-NOR-sertifisert med karakteren Excellent.
Bygget ligger i HasleLinje, mellom t-banestasjonene Hasle, Løren og Økern. Området har god kollektivdekning og et variert tilbud av butikker, serveringssteder, hotell, trening og andre tjenester.
Type eiendom:
Logistikk
Byggeår:
2023
Areal:
5.300 kvm
Energimerke:
A
Leietakere:
NAV Hjelpemiddelsentral i Vestfold og Telemark
Forvalter:
Malling & Co Forvaltning AS
Rødbølveien 26 er en moderne logistikkeiendom i Larvik, ferdigstilt i 2023. Bygget er tilpasset NAV Hjelpemiddelsentral i Vestfold og Telemark og har energimerke A.
Eiendommen ligger på Amundrød utenfor Larvik, i kort avstand fra E18. Beliggenheten gir god tilkomst til Larvik, resten av Vestfold og Telemark.
Type eiendom:
Handel
Byggeår:
1971, 1995, 2008 og 2013
Areal:
32 755 kvm
Energimerke:
E (handel) og D (lager)
Leietakere:
OBS, OBS Bygg, Power, Lampehuset, Svane Kjøkken, Bedemiljø og Fagmøbler
Forvalter:
Winta Eiendom AS (teknisk) og Arctic Real Estate Management AS (økonomisk)
Smalvollveien 65 er en stor handelseiendom på Alnabru i Oslo. Eiendommen er utviklet i flere etapper og rommer et bredt utvalg butikker innen blant annet dagligvarer, byggevarer, elektronikk, belysning, kjøkken og møbler.
Eiendommen ligger i et av Oslos største handels- og næringsområder. Plasseringen på Alnabru gir god tilkomst fra E6, Ring 3 og det øvrige hovedveinettet i Oslo.
Type eiendom:
Kontor
Byggeår:
1975 og 2022 (totalrehabilitert og bygget på 2 etasjer)
Areal:
8 379 kvm
Energimerke:
B
Leietakere:
Nordea, Brakar, Sweco, WSP, Kontorhuset Drift, Strømsø Panorama, Joe & The Juice, Pincho Nation m.fl.
Forvalter:
Malling & Co Forvaltning AS
Strømsø Torg 4 er en sentralt plassert kontoreiendom i Drammen. Bygget ble totalrehabilitert og utvidet med to nye etasjer i 2022. Eiendommen har energimerke B og huser kontorvirksomheter, serveringssteder og andre servicetilbud.
Eiendommen ligger rett ved Drammen stasjon, med tog- og bussforbindelser til blant annet Oslo, Gardermoen, Vestfold og Sørlandet. Det er kort gangavstand til butikker, restauranter, kjøpesentre og Drammens elvepromenade.