Våre eiendommer

PKH har ved inngangen til 2025 en eiendomsportefølje på ca 6 milliarder. Totalt eier vi direkte nærmere 130 000 kvm eiendom med en årlig leieinntekt på ca 264 millioner. Primært investerer vi direkte i ubelånt eiendom, men vi kan også investere indirekte i eiendom gjennom belånte og ubelånte fondsinvesteringer samt direkte i belånt eiendom.

  • Målsatt allokering 14 %
  • Minimum 7 %
  • Maksimum 20 %

Struktur for investering

  • Direkte investering i ubelånt eiendom
  • Indirekte investering i eiendom (belånte og ubelånte fondsinvesteringer)
  • Direkte investering i belånt eiendom

Strategiske mål

  • Investere i en aktivaklasse som har gode diversifiseringsegenskaper i forhold til PKHs øvrige portefølje
  • Investere i en aktivaklasse med realavkastningsegenskaper (positiv samvariasjon med inflasjon)
  • Være langsiktig investor i en aktivaklasse der en kan forvente likviditetspremier over tid

Mål for avkastning

Gjennomsnittlig årlig totalavkastning over tid som overstiger risikofri rente med 3 prosentpoeng per år etter kostnader.

  • Bygdøy allé 23, Oslo

    Type eiendom: Kontor/handel

    Adresse: Bygdøy allé 23, Oslo

    Byggeår: 1924

    Areal: 7 871 kvm

    Leietakere: Moestue, Kiwi, Oslo kommune, Ardoq AS m.fl.

    Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS

  • Glynitveien 13, Ski

    Type eiendom: Logistikk

    Adresse: Glynitveien 13, Ski

    Byggeår: 2011/2014

    Areal: 14.539 kvm

    Leietakere: Lilleborg AS

    Forvalter: Höegh Eiendomsselskap AS

  • Grensen 5-7 / Grensen 9B, Oslo

    Type bygg: Kontor/handel

    Adresse: Grensen 5-7 / Grensen 9B, Oslo

    Byggeår: 1899/1980

    Areal: 14.007 / 3.383 kvm

    Leietakere (ikke alle leietakere er ført opp i listen under):

    • Finn.no
    • Lindex
    • Outland AS
    • Ardoq AS 

    Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS

  • Grøm Næringspark 19, Grimstad

    Type eiendom: Hotell, kontor og parkering

    Adresse: Grøm Næringspark, Grimstad

    Byggeår: 2024

    Areal: 4 650 kvm

    Leietakere: NAV og Grimstad kommune

    Forvalter: J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS

  • Grønland 55, Drammen

    Type eiendom: Kontor

    Adresse: Grønland 55, Drammen

    Byggeår: 2010

    Areal: 11.114 kvm

    Leietakere: Eiendommen er for tiden under rehebilitering

    Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS

  • Høgslundveien 15 & 17, Berger

    Type bygg: Kontor-, lager- og logistikkbygg

    Adresse: Høgslundveien 15 & 17, Berger

    Byggeår: 2018

    Areal: 13.800 kvm.

    Leietakere:

    • Nor Tekstil AS
    • Moltzau Packaging AS

    Forvaltere: Malling & Co Forvaltning AS

  • Håndverksveien 13, 15 og 17, Ski

    Type eiendom: Logistikk

    Adresse: Håndverksveien 13, 15 og 17, Ski

    Byggeår: 2019/2020/2021

    Areal: 11.300 kvm

    Leietakere:

    • Hurtigruta Carglass
    • Leko Matter AS
    • Outland AS
    • Børresen Cooltech AS
    • Mandarinen Oslo AS

    Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS

  • Jon Lilletuns vei 7, Grimstad

    Type eiendom: Kontor

    Adresse: Jon Lilletuns vei 7, Grimstad

    Byggeår: 2023

    Areal: 5 450 kvm

    Leietakere: Morrow Technologies AS, Telenor, Bliksund og Universitetet i Agder

    Forvalter: J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS

  • Kammerherreløkka 3 og 5, Porsgrunn

    Type eiendom: Hotell, kontor og parkering

    Adresse: Kammerherreløkka 3 og 5, Porsgrunn

    Byggeår: 2019

    Areal: 11 796 kvm

    Leietakere: Comfort Hotel Porsgrunn, Statsbygg, Skagerak Sparebank, Kelda Dynamics m.fl.

    Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS

  • Karvesvingen 2, Oslo

    Type bygg: Kontorbygg

    Adresse: Karvesvingen 2, Oslo 

    Byggeår: 2015

    Areal: 14.280 kvm

    Leietakere (ikke alle leietakere er oppført i listen under):

    • COWI AS
    • Thales Dis Norge AS

    Forvalter: Höegh Eiendomsselskap AS

  • Karvesvingen 3, Oslo

    Type bygg: Kontorbygg

    Adresse: Karvesvingen 3, Oslo 

    Byggeår: 2015

    Areal: 14.779 kvm

    Leietakere (ikke alle leietakere er oppført i listen):

    • Oslo kommune Bymiljøetaten
    • Oslo kommune Gravferdsetaten

    Forvalter: Höegh Eiendomsselskap AS

  • Rødbølveien 26, Larvik

    Type eiendom: Kontor

    Adresse: Rødbølveien 26, Larvik

    Byggeår: 2023

    Areal: 5.300 kvm

    Leietakere: NAV Hjelpemiddelsentral i Vestfold og Telemark

    Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS