Våre eiendommer
PKH har ved inngangen til 2025 en eiendomsportefølje på ca 6 milliarder. Totalt eier vi direkte nærmere 130 000 kvm eiendom med en årlig leieinntekt på ca 264 millioner. Primært investerer vi direkte i ubelånt eiendom, men vi kan også investere indirekte i eiendom gjennom belånte og ubelånte fondsinvesteringer samt direkte i belånt eiendom.
- Målsatt allokering 14 %
- Minimum 7 %
- Maksimum 20 %
Struktur for investering
- Direkte investering i ubelånt eiendom
- Indirekte investering i eiendom (belånte og ubelånte fondsinvesteringer)
- Direkte investering i belånt eiendom
Strategiske mål
- Investere i en aktivaklasse som har gode diversifiseringsegenskaper i forhold til PKHs øvrige portefølje
- Investere i en aktivaklasse med realavkastningsegenskaper (positiv samvariasjon med inflasjon)
- Være langsiktig investor i en aktivaklasse der en kan forvente likviditetspremier over tid
Mål for avkastning
Gjennomsnittlig årlig totalavkastning over tid som overstiger risikofri rente med 3 prosentpoeng per år etter kostnader.
-
Bygdøy allé 23, Oslo
Type eiendom: Kontor/handel
Adresse: Bygdøy allé 23, Oslo
Byggeår: 1924
Areal: 7 871 kvm
Energimerke: Grønn D (kontor) og Gul C (handel)
Leietakere: Moestue, Kiwi, Oslo kommune m.fl.
Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS
-
Glynitveien 13, Ski
Type eiendom: Logistikk
Adresse: Glynitveien 13, Ski
Byggeår: 2011/2014
Areal: 14.539 kvm
Energimerke: Grønn B
Leietakere: Orkla Home & Personal Care AS
Forvalter: Höegh Eiendomsselskap AS
-
Grensen 5-7 / Grensen 9B, Oslo
Type bygg: Kontor/handel
Adresse: Grensen 5-7 / Grensen 9B, Oslo
Byggeår: 1899/1980
Areal: 14.007 / 3.383 kvm
Energimerke: Grønn E (kontor) og Grønn D (handel)
Leietakere (ikke alle leietakere er ført opp i listen under):
- Finn.no
- Lindex
- Outland AS
- Ardoq AS
Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS
Om Grensen 5–7
Grensen 5–7 er en historisk eiendom midt i Oslo sentrum. Bygget sto ferdig rundt år 1900 og ble opprinnelig reist for bilforhandlerfirmaet C.E. Sontum & Co., tegnet av arkitekt Kristen Rivertz. Fasaden, utformet i kleberstein, ble senere designet av arkitekt Oscar Hoff.
Eiendommen har hatt flere viktige funksjoner gjennom tidene. Mellom 1901 og 1933 ble bygget brukt som Oslo kretsfengsel. I dag er det registrert som et verneverdig kulturminne og står på Byantikvarens gule liste.
Bygningen består av seks etasjer over bakken samt en kjeller. Fem av etasjene rommer moderne og nylig oppgraderte kontorlokaler, mens første etasje og kjelleren er tilrettelagt for ulike butikker og handelsvirksomheter.
-
Grøm Næringspark 19, Grimstad
Type eiendom: Hotell, kontor og parkering
Adresse: Grøm Næringspark, Grimstad
Byggeår: 2024
Areal: 4 650 kvm
Energimerke: Grønn B
Leietakere: NAV og Grimstad kommune
Forvalter: J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS
-
Grønland 55, Drammen
Type eiendom: Kontor
Adresse: Grønland 55, Drammen
Byggeår: 2010
Areal: 11.114 kvm
Energimerke: Grønn B (etter rehabilitering)
Leietakere: Eiendommen er for tiden under rehebilitering
Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS
-
Høgslundveien 15 & 17, Berger
Type bygg: Kontor-, lager- og logistikkbygg
Adresse: Høgslundveien 15 & 17, Berger
Byggeår: 2018
Areal: 13.800 kvm.
Energimerke: Grønn B
Leietakere:
- Nor Tekstil AS
- Moltzau Packaging AS
Forvaltere: Malling & Co Forvaltning AS
-
Håndverksveien 13, 15 og 17, Ski
Type eiendom: Logistikk
Adresse: Håndverksveien 13, 15 og 17, Ski
Byggeår: 2019/2020/2021
Areal: 11.300 kvm
Energimerke: Gul B (H13 og H17) og Grønn B (H15)
Leietakere:
- Hurtigruta Carglass
- Leko Matter AS
- Outland AS
- Børresen Cooltech AS
- Mandarinen Oslo AS
Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS
-
Jon Lilletuns vei 7, Grimstad
Type eiendom: Kontor
Adresse: Jon Lilletuns vei 7, Grimstad
Byggeår: 2023
Areal: 5 450 kvm
Energimerke: Grønn B
Leietakere: Morrow Technologies AS, Telenor, Bliksund og Universitetet i Agder
Forvalter: J. B. Ugland Eiendomsforvaltning AS
-
Kammerherreløkka 3 og 5, Porsgrunn
Type eiendom: Hotell, kontor og parkering
Adresse: Kammerherreløkka 3 og 5, Porsgrunn
Byggeår: 2019
Areal: 11 796 kvm
Energimerke: Grønn B (hotell) og Grønn A (kontor)
Leietakere: Comfort Hotel Porsgrunn, Statsbygg, Skagerak Sparebank, Kelda Dynamics m.fl.
Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS
-
Karvesvingen 2, Oslo
Type bygg: Kontorbygg
Adresse: Karvesvingen 2, Oslo
Byggeår: 2015
Areal: 14.280 kvm
Energimerke: Gul A
Leietakere (ikke alle leietakere er oppført i listen under):
- COWI AS
- Thales Dis Norge AS
Forvalter: Höegh Eiendomsselskap AS
-
Karvesvingen 3, Oslo
Type bygg: Kontorbygg
Adresse: Karvesvingen 3, Oslo
Byggeår: 2015
Areal: 14.779 kvm
Energimerke: Gul A
Leietakere (ikke alle leietakere er oppført i listen):
- Oslo kommune Bymiljøetaten
- Oslo kommune Gravferdsetaten
Forvalter: Höegh Eiendomsselskap AS
-
Rødbølveien 26, Larvik
Type eiendom: Kontor
Adresse: Rødbølveien 26, Larvik
Byggeår: 2023
Areal: 5.300 kvm
Energimerke: Gul A
Leietakere: NAV Hjelpemiddelsentral i Vestfold og Telemark
Forvalter: Malling & Co Forvaltning AS
-
Strømsø Torg 4, Drammen
Type eiendom: Kontor
Adresse: Strømsø Torg 4, Drammen
Byggeår: 1975 og 2022 (totalrehabilitert og bygget på 2 etasjer)
Areal: 8 379 kvm
Energimerke: Grønn B
Leietakere: Nordea, Brakar, Sweco, WSP, Kontorhuset Drift, Strømsø Panorama, Joe & The Juice, Pincho Nation m.fl.
Forvalter: Dpend Eiendom AS (teknisk) og Malling & Co Forvaltning AS (økonomisk)